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Présentation de l'éditeur :

"L'École de Chaillot et France Tiers Lieux copilotent la conception d'un guide de bonnes pratiques à destination des élus, des collectivités et des porteurs de projets publics ou privés, souhaitant réinvestir des lieux patrimoniaux vacants. Édité par le programme interministériel « Réinventer le Patrimoine » mis en œuvre par Atout France et co-réalisé par France Tiers-Lieux et la Cité de l'architecture et du patrimoine, ce guide se saisit de l'enjeu majeur de la vacance des édifices patrimoniaux et des monuments historiques. La démarche est novatrice et basée sur une rédaction partagée entre des équipes d'Architectes du Patrimoine et d'Opérateurs de site. Le guide explore les enjeux et méthodologies liés au développement d'un tiers-lieu notamment le diagnostic territorial, l'étude de faisabilité en actes, l'activation du lieu et l'occupation temporaire, ou encore le respect de la valeur architecturale et historique d'un site patrimonial. Quatre monographies de sites emblématiques seront présentées, avec différents niveaux de protection : Monument Historique, protection locale de la ville, abords d'un site UNESCO, projet pérennisé, en occupation ou encore en étude… : Le Couvent des Clarisses, Roubaix (Nord), L'Hôtel Pasteur, Rennes (Ille et Vilaine), La Colonie Pénitentiaire, Le Palais (Belle-Ile-en-Mer, Morbihan), Le Château de Jossigny, Jossigny (Seine et Marne). L'étude des différents sites s'attachera aux enjeux de conservation de la valeur architecturale et patrimoniale du bâti ancien, à la construction d'un modèle économique pérenne et une stratégie à court et moyen terme pour le lieu, à la gouvernance, les acteurs et la programmation d'un projet ou encore à la découverte des nouveaux usages de reconversion patrimoniale."

En dix ans, l'habitat participatif est passé de projet anecdotique et expérimental à une pratique récurrente des collectivités et institutions publiques. Tout en donnant de la visibilité à ces manières « d'habiter », ce développement rapide est venu uniformiser et techniciser le milieu. Les guides, fiches techniques et retours d'expériences ne manquent pas d'expliquer comment budgétiser le projet immobilier ou choisir son statut juridique. Qu'en est-il de l'idée de départ de « changer la ville pour changer la vie » ?

Ce petit manuel est destiné à celles et ceux qui envisagent l'habitat participatif comme à celles et ceux qui en sont déjà les résident·e·s. À travers le récit de son expérience dans les diverses associations de promotion de l'habitat participatif et les différents projets rencontrés, l'auteur engage des réflexions fondamentales sur la place que celui-ci peut tenir dans notre société.

L'auteur dresse ici un état des lieux du secteur tout en réengageant au cœur de l'habitat une question essentielle, celle de l'habiter.

L'AUTEUR

Samuel Lanoë s'engage dès 2005 dans le développement et l'accompagnement de projets d'aménagement écologiques et participatifs. Cofondateur de l'association Parasol (2007), de l'Epok (2010) et du réseau régional Habitat Participatif Ouest (2017). À titre familial, il est le prochain résident de l'ÔôôBerge, habitat participatif à Dol de Bretagne (23 logements livrés en 2020, maîtrise d'ouvrage HLM).

ON EN PARLE

• Dans une rubrique du LowTech Journal.


• Encart dans la revue Archiscopie


• Le livre du mois, dans la revue Silence


• Dans l'émission Tribu sur la RTS


• Cité dans L'urbanisme demain, sur France Inter


• Recension dans le magazine La maison écologique

PRÉSENTATION DE L'AUTEUR

" Béjaïa, ville algérienne accrochée au mont Gouraya et tournée vers la Méditerranée, possède un centre historique millénaire — palimpseste où se superposent Saldae romaine, En-Nâçiriya hammadite, présences espagnole, ottomane et coloniale. Et pourtant ce centre se meurt. Étranglé au nord par la topographie escarpée du Djebel Gouraya et au sud par ce que l'on peut nommer la « Ligne de Rupture » — un dispositif linéaire continu de 1,8 kilomètre rassemblant emprises portuaires, voie ferrée et boulevard rapide —, l'intramuros bascule dans une centralité résiduelle dont les habitants partent peu à peu, faisant naître ce que les Béjaouis appellent eux-mêmes la bougiotitude.

Ce mémoire propose une lecture critique de cet enclavement à travers quatre dimensions articulées — sensorielle, fonctionnelle, socio-symbolique et environnementale —, puis y répond par un projet architectural et urbain fondé sur une éthique du ménagement mobilisant Choay, Lefebvre, Koolhaas, Latour, Tronto et Lacaton & Vassal. Quatre piliers le composent : un téléphérique patrimonial qui rouvre la médina à ses quartiers hauts ; la pacification de la rue centrale assortie d'un stationnement déporté ; un chapelet de places réactivées sur le modèle des superblocks barcelonais ; et surtout l'invention, dans la Zone 8 portuaire à reconquérir, d'un tiers-lieu productif — marché couvert, parc urbain, bâtiment-rampe — qui restitue à la médina son contact perdu avec la mer.

La matérialité du projet revendique enfin une filière courte algéro-kabyle : le bois moisé d'Akfadou et la pierre de Toudja, contre la dépendance au béton-acier-importation. Au-delà du cas béjaoui, le mémoire interroge le destin commun des villes portuaires méditerranéennes prises entre industrie, tourisme et urgence climatique."

Au sommaire du n°326 :

DESIGN > Milan Design Week > Biennale internationale Design Saint-Étienne : collecter la mémoire des sites

BRÈVES > Venise, Versailles, Restaurants, Boutiques, Bureaux, Santé

ESPACES DE TRAVAIL > Dossier réalisé par Karine Dana

HÔTELS / BOUTIQUES / TIERS-LIEUX > Dossier réalisé par Maryse Quinton

TECHNIQUES > Éclairage intérieur : lumières bien-être pour apprendre et se détendre