Le numéro 333 de d'architectures s'organise autour d'un dossier central consacré à la verticalisation des villes et à la financiarisation de l'immobilier, avec un focus sur deux métropoles emblématiques : Paris et Milan. À travers une approche historique, critique et économique, la revue interroge la manière dont les tours sont devenues des objets urbains autant que financiers, révélateurs des transformations profondes de la production de la ville contemporaine.

Le dossier s'ouvre sur une analyse des cycles de construction des tours à Paris entre 1956 et 1974, période durant laquelle la capitale passe d'une rareté de la verticalité à une multiplication rapide de projets en hauteur. Cette histoire permet de replacer les débats actuels dans une continuité longue, marquée par des controverses récurrentes sur la place des tours dans le paysage parisien et sur leur acceptabilité sociale et politique. L'article souligne que ces tensions ne sont pas nouvelles : elles accompagnent chaque phase de densification verticale de la ville.

Un second axe fort du numéro interroge les relations entre financiarisation et morphologie urbaine. Plusieurs textes montrent comment les logiques économiques globalisées influencent désormais directement la forme architecturale des tours, devenues des actifs immobiliers autant que des pièces urbaines. Cette lecture critique est résumée par l'idée que la production des skyline contemporaines répond moins à des enjeux urbains traditionnels qu'à des stratégies d'investissement et de rentabilité.

Le cas de la tour Triangle à Paris sert de point focal. Le projet, conçu par Herzog & de Meuron, est analysé comme un symbole des contradictions actuelles de la ville : objet architectural majeur mais contesté, il cristallise les débats sur la hauteur, l'identité parisienne et la place du privé dans la fabrication de la ville. La revue interroge ainsi sa portée réelle : est-elle une rupture ou une simple continuation des logiques déjà à l'œuvre depuis plusieurs décennies ?

Le parallèle avec Milan permet d'élargir la réflexion. L'évolution de la ville italienne est retracée depuis les années 1930-1970 jusqu'aux projets récents comme Porta Nuova et CityLife. Milan apparaît comme un laboratoire de la verticalisation européenne, où la transformation du centre-ville s'est accompagnée d'une forte concentration des investissements et d'une reconfiguration profonde du tissu urbain. Là encore, la tour est présentée comme un “cheval de Troie” de la financiarisation.

Au-delà du dossier principal, le numéro propose une série de réalisations contemporaines de logements et d'équipements en France. Ces projets explorent des approches variées : usage du bois, du béton de chanvre, hybridation des matériaux, ou encore réinterprétation des typologies du logement collectif. Ils témoignent d'une recherche de solutions plus contextuelles et durables face aux enjeux de densité urbaine.

La partie magazine élargit le champ de réflexion. Elle aborde des sujets comme la réforme des ENSA, les pratiques pédagogiques en architecture, les liens entre science et design, ou encore des analyses culturelles et sociologiques sur la ville. Une attention particulière est portée à la question des représentations urbaines et à la manière dont l'architecture dialogue avec d'autres disciplines comme la photographie, le graphisme ou la scénographie.

Enfin, le guide technique consacré aux enveloppes et couvertures propose un panorama des solutions constructives contemporaines (acier, zinc, fibres-ciment, aluminium, béton, polycarbonate), rappelant le rôle essentiel de l'enveloppe dans la performance et l'expression architecturale des bâtiments.

Dans son ensemble, ce numéro 333 propose une lecture critique de la ville verticale contemporaine. Il met en évidence les tensions entre projet architectural, logique financière et transformation urbaine, tout en montrant comment ces dynamiques se traduisent concrètement dans les formes bâties et les pratiques professionnelles.

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Langue : Français

N° revue : 333