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Le premier volue du mémoire pose les bases d'une réflexion théorique entre quartier ancien historique et les enjeux de la ville contemporaine, la question de l'identité urbaine, l'image de la ville et la perception qu'en ont ses habitants. Le deuxième volume : "constats et analyses sur la ville de Rouen", suit le développement de la ville, les flux entre les deux rives, l'implantation du projet sur l'ancienne gare St Sever reconvertie.