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L'hypothèse initiale est que les zones commerciales qui ont étendu leur emprise sur les terres agricoles en périphéries des villes sont les embryons de villes futures. En densifiant ces zones par des logements, de nouveau morceaux de ville se construiront. Avant de travailler sur la zone commerciale d'Englos près de Lille, le mémoire présente une observation in situ des paysages communs aux différentes zones commerciales en France : partout les mêmes hangars, pavillons, routes, parkings, champs. Des thématiques d'étude sont dégagées de ces observations : étalement, mobilité, saturation visuelle, occupation intermittente, qui seront les facteurs d'une mutation de ces territoires dont l'usage est déjà modifié par le e-commerce. [-]